Готовые квартиры стоили в среднем 297 тыс. руб. за 1 кв. м, новостройки — 481 тыс. руб. За год разрыв вырос на 7 п. п.: первичное жильё подорожало на 18,1%, вторичное — на 7,2%.
Причина — себестоимость: в Москве дорогие участки и повышенные требования к архитектуре и инфраструктуре, объясняет директор по консалтингу Key Capital Эвелина Ишметова.
Застройщики также сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, удерживая цены при падении спроса. А спрос падает: продажи новостроек в старой Москве за полгода упали на 29%, в Новой Москве — на 46%.
